ワコーレステーションプラザ兵庫

  • 兵庫県神戸市兵庫区塚本通六丁目

  • 山陽本線 / 兵庫駅 徒歩4分

  • 1993年築 / 10階建 / 35戸 / SRC造

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価格偏差値

56.1
割安

推定相場価格より9.6%割安

販価
2,880万円
42.1万円/㎡
相場
3,186万円
46.6万円/㎡
1,670
2,681
3,691
4,702
AI査定結果
推定相場価格
3,186万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,681万円〜3,691万円
39.2万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ワコーレステーションプラザ兵庫
2,880万円（42.1万円/㎡）/ 9階 / 68.4㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は41.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/242,880万円42.1万円9階 68.4㎡ 2LDK+S南東
2026/02/082,980万円43.6万円9階 68.4㎡ 2LDK+S南東
2025/11/033,180万円45.2万円7階 70.36㎡ 3LDK南東
2023/11/161,980万円33.1万円4階 59.76㎡ 2LDK+S南東
2023/09/042,798万円40.9万円9階 68.4㎡ 2LDK+S南東
2023/08/242,798万円40.9万円9階 68.4㎡ 3LDK南東
2023/07/222,898万円42.4万円9階 68.4㎡ 2LDK+S南東
2023/07/152,998万円43.8万円9階 68.4㎡ 2LDK+S南東
2023/06/172,898万円42.4万円9階 68.4㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は40.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
ワコーレステーションプラザ兵庫
神戸市兵庫区塚本通六丁目
兵庫駅4分 2,880万円42.1万円68.4㎡2LDK+S9階 / 10階建 南東1993年35戸SRC
2025/03/25シャトラン夢野
神戸市兵庫区夢野町三丁目
湊川駅13分 1,798万円31.7万円56.7㎡2LDK6階 / 6階建 南東1989年21戸RC
2025/05/24ワコーレ祇園
神戸市兵庫区下祇園町
大倉山駅12分 2,280万円37.8万円60.29㎡3LDK7階 / 8階建 南1994年28戸RC
2024/10/04ワコーレ湊川
神戸市兵庫区荒田町二丁目
湊川公園駅3分 2,450万円40.7万円60.21㎡3LDK4階 / 9階建 南1993年17戸RC
2025/12/25ワコーレスクェア兵庫
神戸市兵庫区上沢通二丁目
湊川公園駅4分 2,280万円38.0万円60.04㎡3LDK3階 / 7階建 北1996年32戸RC
2026/01/25エクセル上沢
神戸市兵庫区上沢通四丁目
湊川公園駅7分 2,900万円50.6万円57.35㎡1LDK+S3階 / 8階建 南東1992年32戸RC
2025/07/17ワコーレグラン湊川
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅4分 2,980万円45.8万円65.11㎡3LDK2階 / 10階建 南西1996年44戸RC
2024/07/23グランドプラザ神戸パートII
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅2分 2,950万円43.5万円67.74㎡3LDK5階 / 11階建 南西1989年19戸RC
2024/02/07カサベラ湊川壱番館
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅4分 2,180万円40.1万円54.36㎡2LDK5階 / 11階建 南1997年27戸SRC
2025/12/15湊川パークサイド
神戸市兵庫区下沢通一丁目
湊川公園駅1分 2,600万円38.8万円67.01㎡2LDK6階 / 14階建 南東1995年61戸SRC
2023/12/27ライオンズマンション神戸水木通
神戸市兵庫区水木通十丁目
大開駅6分 2,280万円39.5万円57.79㎡1SLDK6階 / 6階建 -1991年28戸RC
2025/03/05ワコーレアベニュー兵庫
神戸市兵庫区水木通九丁目
大開駅2分 2,399万円41.1万円58.41㎡3LDK3階 / 11階建 北東1997年20戸RC
2024/11/27朝日プラザ西上橘通
神戸市兵庫区西上橘通一丁目
湊川公園駅5分 1,680万円32.2万円52.15㎡2LDK8階 / 12階建 北1988年38戸SRC
2025/05/13サンワプラザ神戸大開通
神戸市兵庫区大開通十丁目
兵庫駅8分 2,880万円48.6万円59.31㎡2LDK11階 / 11階建 北西1998年80戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%上昇、神戸市兵庫区では7.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して5.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比+2.4%
神戸市兵庫区
40.0万円/㎡
前年比+7.6%
兵庫県
神戸市兵庫区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワコーレステーションプラザ兵庫
所在地兵庫県神戸市兵庫区塚本通六丁目
交通山陽本線兵庫駅徒歩4分
築年月1993年
階数10階建
総戸数35戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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