1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比+4.8%
神戸市兵庫区
45.2万円/㎡
前年比+36.3%
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ワコーレステーションプラザ兵庫
兵庫県神戸市兵庫区塚本通六丁目
/ 兵庫駅 徒歩4分
1993年築 / 10階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
3,080万円
43.8万円/㎡
1,697
2,619
3,540
4,462
AI査定結果
推定相場価格
3,080万円
43.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,619万円〜3,540万円
37.2万円/㎡〜50.3万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年10月6日
ワコーレステーションプラザ兵庫
3,180万円（45.2万円/㎡）/ 7階 / 70.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は41.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 3,180万円 | 45.2万円 | 7階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/16 | 1,980万円 | 33.1万円 | 4階 | 59.76㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/09/04 | 2,798万円 | 40.9万円 | 9階 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,798万円 | 40.9万円 | 9階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/22 | 2,898万円 | 42.4万円 | 9階 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/07/15 | 2,998万円 | 43.8万円 | 9階 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/06/17 | 2,898万円 | 42.4万円 | 9階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は43.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | ワコーレステーションプラザ兵庫 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅4分 | 3,180万円 | 45.2万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 35戸 | SRC |
| 2025/02/14 | シャトラン夢野 神戸市兵庫区夢野町三丁目 | 湊川公園駅13分 | 1,998万円 | 35.2万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/24 | ワコーレ祇園 神戸市兵庫区下祇園町 | 大倉山駅12分 | 2,280万円 | 37.8万円 | 60.29㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/04 | ワコーレ湊川 神戸市兵庫区荒田町二丁目 | 湊川公園駅3分 | 2,450万円 | 40.7万円 | 60.21㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/20 | ワコーレスクェア兵庫 神戸市兵庫区上沢通二丁目 | 湊川公園駅4分 | 3,290万円 | 48.7万円 | 67.56㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/10 | 湊川公園パークハウス 神戸市兵庫区上沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 3,580万円 | 53.8万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/17 | ワコーレグラン湊川 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅4分 | 2,980万円 | 45.8万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/23 | グランドプラザ神戸パートII 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅2分 | 2,950万円 | 43.5万円 | 67.74㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/07 | カサベラ湊川壱番館 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅4分 | 2,180万円 | 40.1万円 | 54.36㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | SRC |
| 2025/09/15 | 湊川パークサイド 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 2,770万円 | 41.3万円 | 67.01㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2023/12/27 | ライオンズマンション神戸水木通 神戸市兵庫区水木通十丁目 | 大開駅6分 | 2,280万円 | 39.5万円 | 57.79㎡ | 1SLDK | 6階 / 6階建 | - | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/05 | ワコーレアベニュー兵庫 神戸市兵庫区水木通九丁目 | 大開駅2分 | 2,399万円 | 41.1万円 | 58.41㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/13 | サンワプラザ神戸大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 兵庫駅8分 | 2,880万円 | 48.6万円 | 59.31㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 80戸 | SRC |
| 2025/09/02 | エクセルシティ兵庫大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 大開駅5分 | 2,780万円 | 47.9万円 | 58㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2025/06/10 | イーデンハイツオクトピア 神戸市兵庫区大開通八丁目 | 大開駅2分 | 2,580万円 | 48.9万円 | 52.81㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 北東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/24 | ヴィンテージコート兵庫 神戸市兵庫区塚本通八丁目 | 兵庫駅4分 | 3,080万円 | 40.3万円 | 76.37㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.8%上昇、神戸市兵庫区では36.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して0%割安です。
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